ApresentaçãoÓtima casa/sobrado à venda, espaço comercial e residencial 249 m² de terreno e 206 m² de área construída, localização, fácil acesso a área central da cidade e principais vias de acesso à cidade, no bairro da Ponte São João da cidade de Jundiaí/SP.
Diferencial de imóvel:
Além de excelente localização próximo à área central com toda a infraestrutura, para esta moradia, podemos contar com espaço rústico e diferenciado, pronto para atrair clientes que apreciam espaços aconchegantes e únicos como este. Além de preço oferecido para seu negócio, você pode contar com a privacidade de um ótimo sobrado no fundo do terreno, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, estruturada em laje. Os ambientes são de tamanho adequado e planejados com muita luz natural, para uma vida saudável e muito aconchegante; portanto, adequado para atender as necessidades diárias da família, com segurança e tranquilidade.
Estrutura do imóvel:
Área do terreno: 249 m²;
Área construída: 206 m²;
Sobrado no fundo:
3 dormitórios, sendo 1 suíte;
Sala (TV e estar);
jardim de inverno (espaço com cobertura em vidro)
banheiro social;
escritório;
cozinha;
lavanderia;
2 vagas de garagem, sendo uma coberta e outra descoberta;
Acabamento e outros:
A cobertura interna da casa é em laje e o telhado/cobertura é em telha
de barro modelo romana. O acesso a casa ocorre pelo corredor externo com
entrada social e de serviço. O revestimento do piso para toda a casa é cerâmico
e para do jardim de inverno foi utilizado piso hidráulico para decorar e a
cobertura é em vidro. As janelas foram confeccionadas especialmente para o
local, com perfil em alumínio branco e vidros temperados. Os revestimentos da
área de banho dos banheiros são decorados com pastilhas. O planejamento da casa
favorece a iluminação natural para todos os cômodos. As portas externas são de
madeira com moldura quadriculada e vidros que decoram e oferecem um charme
especial ao sobrado. A lavanderia aberta e coberta com vidros que se estendem
da cobertura do jardim de inverno e por meia parede de alvenaria e tijolos de
vidro. Para formar o paisagismo da divisão entre o jardim lateral e o
quintal/corredor foi utilizado no quintal bloquetes intertravados de concreto e
no jardim encurvado argila expandida para favorecer a irrigação das plantas e
irrigação do solo. Bancos rústicos proporcionam o descanso e favorecem o
morador desfrutar deste charmoso espaço externo. Assim como na garagem foi usada
a mesma proposta de piso de concreto para a garagem coberta e para a garagem
descoberta foi usado o piso de concreto quadriculado utilizado para plantar
grama. A fachada do espaço comercial é de tijolos bruto atendendo a proposta do
rústico. O portão da frente é automático basculante e, portanto, fica suspenso quando aberto (todo o vão de entrada). O motor aciona
o portão e o mantém no alto em posição horizontal.
Observação: Para isolar a casa do fundo (moradia) com a área comercial, foi feito uma parede viva com uma porta decorada.
A energia elétrica do ateliê é 220 v e da casa do fundo é 110 v.
Área comercial (totalmente rústico) e acabamento:
Espaço organizado para qualquer tipo de negócio, (já foi feito um
investimento alto);
hall de entrada de acesso ateliê/oficina);
antessala ou recepção – acesso por porta balcão de vidro com abertura
central e opção de fechamento com porta de aço automática de enrolar. O
material utilizado para as janelas deste espaço e para o espaço da oficina foi
madeira de lei (dormentes, ou seja, madeira bruta utilizada nas estações
ferrovias, em específico trilho do trem;
sala ampla e arejada como já informei anteriormente conta com a janela
feita com dormente e por porta balcão de ferro preto (acesso pelo corredor
interno/ lateral). O tamanho do vão destas janelas são: da antessala 2 metros
de largura X 2,54 metros de altura e da janela do ateliê a medida é de 1,50 metros
de largura X 2,12 de altura e a porta balcão o vão é de 2 metros de largura X
2,20 metros de altura. Para continuar a descrição deste espaço, o pé direito é
alto, com no mínimo 6 metros de altura. Na parte inferior, além ampla sala,
podemos contar com 2 banheiros com lavatório externo. Na parte superior temos
um mezanino, hoje utilizado como escritório e um sótão com depósito.
A parede principal deste espaço foi descascada e pintadas com resina
para manter a arquitetura e decoração pretendida, rústica e natural. As outras
paredes também foram descascadas e pintadas com tinta acrílica, branca. O piso
não é revestido, foi feito com cimento queimado seguindo o mesmo padrão
rústico. Além da iluminação natural, foram instalados spots sobrepostos com
luzes direcionadas em cada ambiente. Estruturas internas metálicas/ferro
sustentam o telhado coberto com telha francesa de barro. A cobertura/teto é
totalmente feita em madeira para complementar e dar charme ao ambiente. No
telhado do mezanino foi instalada uma janela alemã com abertura para fora, para
oferecer ventilação e iluminação natural. O acesso ao nível superior mezanino
ocorre por larga e charmosa escada em madeira maciça. O piso do mezanino é de
madeira maciça e do sótão de cerâmica. A decoração de móveis e acessórios do
espaço acompanha toda a ideia inicial.
Como parte integrante deste espaço e em separado ainda possuí um
dormitório (suíte), segundo quarto (usado atualmente como escritório), acesso
por porta balcão em madeira moldurada/quadriculada e vidros. Pergolado em
madeira com cobertura verde/natural (pé de maracujá) e caminho com pisos de
concreto que imitam tronco de árvore.
Sala de pintura com mesa e pia;
Na parte superior acima da sala de pintura, temos uma sala usada como
marcenaria, com pia. O acesso à esta sala ocorre por escada externa de
estrutura metálica.Informações extra do proprietário:
O proprietário informou que este espaço pode ser utilizado por diversos
negócios, aproveitando toda a estrutura rústica preparada. Local este que está
estruturado em conceito aberto e com hall de entrada.
A despesa financeira:
IPTU (mensal): R$ 200,00.
Localização:
Documentação:
Documentação está em fase de regularização de área construída.
Confira nas fotos os detalhes deste excelente imóvel e agende já a sua visita! Venha fazer negócio conosco! Esperamos por você!
Características do Imóvel
Tipo de transação e PreçoTransação: Venda
Preço de Venda: R$ 745.000,00
Temporada/Diária: Consulte-nos
Preço de Locação: Consulte-nos
Valor do Condomínio: 0
Valor do IPTU: R$ 200,00
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