Apresentação

Excelente apartamento 84 m² para venda e locação, localização, fácil acesso a área central da cidade e principais vias de acesso à cidade, Condomínio Conjunto Residencial dos Cristais, no bairro da Colônia, bairro tradicional da cidade de Jundiaí/SP.

Diferencial de imóvel:

Além de excelente localização, em bairro tradicional com toda a infraestrutura, para esta moradia, podemos contar com sacada ampla, vista livre para oferecer momentos de descanso e relaxamento com sua família.

Estrutura do imóvel:

Metragem: 84 m² (área livre/privativa) e 94 m² (área total - incluindo a garagem)

2 dormitórios, sendo 1 suíte;

sala ampla (jantar e estar/ TV), com entrada social;

banheiro social;

cozinha/copa grande com entrada social

lavanderia grande e separada da cozinha

sacada ampla (momentos especiais e diferenciados com sua família);

1 vagas de garagem coberta e definitiva, como espaço é grande favorece estacionar motocicleta em conjunto (próximo à entrada do prédio e, portanto, acesso imediato à elevadores).

 Observação: A garagem de visitante (pode ser utilizada pelo morador, caso tenha 2 carros).

Acabamento:

O revestimento do piso para as áreas do apartamento é de cerâmica. Os ambientes estão vazios, com exceção da suíte que tem um armário com espelho. Os banheiros tem armários, box e chuveiro. A paredes foram pintadas em cores claras e harmônicas aos ambientes. A disposição/planta e o tamanho dos ambientes oferecem conforto e praticidade para a vida diária. 

Sobre o condomínio:

O condomínio não tem área de lazer. Tem apenas três torres, 4 andares por prédio, mas com um elevadores cada um, definimos: são poucos moradores, portanto, a tranquilidade e o sossego são suas principais características. O acesso ocorre por duas ruas e oferece vagas para visitantes. A garagem de visitante pode ser utilizada pelo morador, caso tenha 2 carros. A portaria virtual é programada e a distância. 

Acesso ao apartamento ocorre por duas entradas uma social e outra de serviço. Área total do condomínio 2690m², com 3 torres, com seguro e serviços terceirizados para diminuir o valor do condomínio.

Em 01/04/22, foi contratado serviços prestados para benfeitorias, portanto, o condomínio passa por um processo de revitalização, instalação de gás encanado (já instalado), elevadores (manutenção), pintura e reforma contratada.

A despesa de água está inclusa no condomínio. O gás é encanado e a despesa é individual, ou seja, por apartamento.

Informações financeiras:

Venda:  R$ 340.000,00

Locação:   R$  1.631,00

Condomínio:   R$ 651,96

IPTU (mensal): R$  83,73

Pacote (total) R$   2.366,69

Observação: O pagamento do condomínio e do IPTU, serão feitos pelo proprietário, claro após o repasse do locatário.

As garantias exigidas pelos proprietários podem ser: seguro fiança, título de capitalização ou fiador. 

Despesas mensais/individuais extra:

Luz e o gás encanado são despesas mensais que ficaram por conta do locatário. Como já mencionado a despesa com a conta de água está inclusa no condomínio.

Documentação:

Documentação Ok, portanto, a venda deste imóvel pode ser negociada de forma financiada por qualquer instituição financeira.

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Características do Imóvel

• Apartamento
• 2 dormitório(s)
• 1 suíte(s)
• 1 vaga(s) na garagem
• 2 banheiro(s)
• 84 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Locação

Preço de Venda: R$ 340.000,00

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: R$ 1.631,00

Valor do Condomínio: R$ 651,96

Valor do IPTU: R$ 83,73

  Endereço:

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