Apresentação

Sobrado comercial/escritório à venda totalmente reformado, Excelente localização, na área central de Jundiaí - Oportunidade especial de negócio para empresas e profissionais que pretendem sair do aluguel.

O imóvel estruturado da seguinte forma:
Área construída: 130m²

Área terreno: 78m²

Piso superior:
2 salas amplas e um banheiro (inclusive com box na área de banho),
Piso inferior:
Sala de reunião, sala de espera (com ar condicionado), lavabo, copa/cozinha, quarto pequeno/arquivo, lavanderia pequena, quintal.
Os ambientes são elegantes e foram planejados com muito bom gosto e de forma adequada, pois estão estruturados para atender as necessidades de um escritório e para qualquer ramo negócio.
A reforma é recente, ou seja, concluída em outubro de 2021, os materiais e acabamento utilizados na reforma são de qualidade. Tais como: o piso foi revestido com porcelanato, para todos os ambientes e a escada em granito. A proteção/guarda corpo da escada é em vidro temperado e o corrimão em inox. Duas salas estão equipadas com ar condicionado.
Todas as portas internas são de madeira sólida e a da entrada é maciça. As portas da cozinha e do quarto externo (utilizado como arquivo atualmente) são de alumínio., assim como todas as janelas. Destaque: duas belíssimas portas de madeira trabalhada e de correr (estrutura em inox) isolam a sala reservada para reunião.
A estrutura das paredes é em alvenaria e a cobertura/teto em laje. No piso superior ,o pé direito é duplo, em detalhe, no hall da escada e no banheiro A iluminação natural prevalece na maior parte dos ambientes, pois foi utilizado tijolos de vidro nas escadas, como podemos conferir nas fotos. O tamanho das janelas é outro fator que contribui para que a iluminação seja natural. Charmosas molduras no teto dão o acabamento perfeito as paredes que foram pintadas com cores claras e harmônicas para cada ambiente. Sofisticados lustres enfeitam os diversos ambientes, em especial ao lustre escolhido para a sala de reunião, que é duplo e pode ser acionado por controle remoto e com a possibilidade de alternar a iluminação para três tipos: tais como: luz amarela, luz branca e luz fria.
O fechamento da frente é composto por portão e grade em metalon reforçado que compõe a fachada do imóvel. A pintura do portão é nova, feita em 30/06/2022.
Segurança se faz por câmaras de segurança e grades nas janelas.
Mobília que ficará no imóvel são apenas as fixas, tais como: Pias e armários da cozinha e banheiros.
Obs. Os móveis serão retirados.
O que pode ser negociado com a proprietária é o arquivo deslizante da segunda sala, piso superior. ( preço de venda R$ 4.500,00).
O imóvel está autorizado para funcionamento de comércio horizontal (Habite-se)
A proprietária estuda permuta por sala comercial com a metragem mínima de 50 m².
Venha conferir todo o charme deste escritório! Aproveite! Vamos agendar uma visita e e fechar este ótimo negócio?

Características do Imóvel

• Comercial
• 2 dormitório(s)
• 0 suíte(s)
• 0 vaga(s) na garagem
• 2 banheiro(s)
• 130 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Venda

Preço de Venda: R$ 475.000,00

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: Consulte-nos

Valor do Condomínio: 0

Valor do IPTU: R$ 1.139,73

  Endereço:

  Compartilhe nas redes sociais