Apresentação

EXCELENTE SOBRADO À VENDA RESIDENCIAL/COMERCIAL, 542 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 255 m² DE TERRENO, NA ÁREA CENTRAL DA CIDADE DE ITATIBA/SP.

Diferencial deste imóvel:

Localização (rua na área central/zona azul, preço, disposição e tamanho dos ambientes (amplos), varanda coberta na frente e terraços em outros ambientes como salas e quartos, acesso a casa ocorre pela garagem e entrada social (lateral).

Estrutura deste imóvel:

Metragem área construída = 271 m² (documentado no IPTU e 271 m² aproximadamente faltando regularização na matrícula do imóvel);

Área terreno = 255 m²;

Casa/cômodos – Piso térreo – acesso pela garagem – entrada independente;

Casa em laje, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro (espaço independente para sauna inacabada), sala e terraço (porta balcão de madeira maciça), cozinha, lavanderia descoberta e quintal. 

Acabamento para casa toda em pedra ardósia e nas partes molhadas o revestimento do piso é cerâmico e na cozinha porcelanato de alta qualidade. 

Casa construída em 1º piso:

2 dormitórios;

3 salas (jantar integrada) e sala (estar, sala de TV e sala íntima);

Cozinha, planejada;

1 banheiro social;

1 lavabo;

Lavanderia coberta;

Quintal amplo;

Garagem coberta para 4 veículos coberta e fixa;

Detalhes: O teto da sala de jantar foi feito um rebaixo em gesso arredondado, sala de jantar com terraço e porta balcão em madeira maciça (abertura ampla 4 folhas), sala íntima com varanda (fachada da casa com diversas plantas também com porta balcão (abertura ampla 4 folhas em madeira maciça), sala de TV (terraço com pergolado). Entrada social – portão individual pela varanda. Escada interna de madeira, conceito aberto entre salas. 

Casa 2º Piso 

3 dormitórios;

1 banheiro com banheira com hidromassagem;

Detalhes: 1 dormitório com terraço e porta balcão com 2 folhas; 1 dormitório com janela madeira maciça (medida 1,80 à 2 metros). 

Corredores: 2 janelas triplas de madeira maciça, para proporcionar a iluminação natural e no 1º piso as janelas são de madeira também maciça, porém menores. 

Acabamento e outras informações sobre a mobília:

Muros altos, oferecendo segurança e privacidade total;

Acesso ao imóvel ocorre por entrada de veículos através de portão eletrônico/automático e entrada de pedestre por portão social;

O revestimento do piso para o primeiro piso é de ardósia e para o segundo piso é ardósia encerada na sala de jantar e corredores, 3 salas assoalho madeira corrida (4 metros comprimento X 20 centímetros de largura). Estrutura de casa em laje, no terraço o revestimento do teto é em madeira. Os vidros da porta balcão e janelas basculante são com vidros jatiados. Lustres são de boa qualidade. Na salas tem pilares largos estruturais que fazem parte da estética da casa. O material utilizado na construção foi tijolos baiano(largo). Cozinha é planejada (armários novos em formica, parte interna na cor branca e por fora é azul) e o revestimento do piso é porcelanato e no revestimento da parede os azulejo é até o teto. Pia é em granito imbuia bege. Os corrimões da escada são de ferro desenhados no formato em quadros e o revestimento do piso da escada em madeira maciça. O acesso interno para a casa ocorre por 2 lances de escada para 1º piso e mais dois lances de escada para o 2º piso. 

Este imóvel foi reformado e executada obra do 2º piso entre 35 e 40 anos. 

São várias salas, cada uma para atender uma finalidade, todas estão mobiliadas e estruturas prontas para atender com conforto à moradia;

Obs.: Manutenção em ação do tempo, precisa ser feita.

Negociação: 

A proprietária estuda permuta por apartamentos um em Itatiba (centro) e outro na região de menor valor. 

Localização:

Na área central, com informei nesta rua inclusive é considerado zona azul. A localização é privilegiada e valorizada. 

Observação geral: Nesta existem vários comércios, por está razão pode ser considerado como área comercial também.

Documentação:
Documentação está em processo de regularização.

Confira nas fotos os detalhes desta belíssima casa e aproveite para agendar uma visita e fechar negócio conosco!

Características do Imóvel

• Casa e Comercio
• 7 dormitório(s)
• 1 suíte(s)
• 4 vaga(s) na garagem
• 2 banheiro(s)
• 542 M²

  Tipo de transação e Preço

Transação: Venda

Preço de Venda: R$ 2.000.000,00

Temporada/Diária: Consulte-nos

Preço de Locação: Consulte-nos

Valor do Condomínio: 0

Valor do IPTU: R$ 2.541,88

  Endereço:

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